Hipotekārais kredīts – bieži dzirdēts vārdu salikums, bet joprojām īsti nav skaidrs, kas tas ir? Tas ir populārākais no ilgtermiņa aizņēmumiem, kurus izsniedz gan banku, gan nebanku kreditori. Šie kredīti parasti ir lielos apmēros.
Kas ir hipotekārais kredīts, kā tā aprēķināšanai noder hipotekārā kredīta kalkulators un kādi ir šī kredīta noteikumi? Lasi un noskaidro visu interesējošo mūsu sagatavotajā rakstā!
Kas ir hipotekārais kredīts?
Hipotekārais kredīts radīts ar vienu mērķi – segt izdevumus, kas saistīti ar mājokli, un to izsniedz tikai par ķīlu ņemot nekustamo īpašumu.
Ar šāda ilgtermiņa aizdevuma palīdzību iespējams:
- iegādāties nekustamo īpašumu, neatkarīgi no lieluma, piemēram, tikko uzceltu jaunbūvi vai mājokli, kuru vēlies remontēt;
- veikt remontu vai labiekārtošanas darbus jau esošajā dzīvoklī un privātmājā, piemēram, saņemot īpašumu mantojumā vai veicot kapitālo remontu;
- uzbūvēt jaunu mājokli, ja, piemēram, pašam ir savs starta kapitāls, bet ar to ir par maz;
- iegādāties zemi, uz kuras vai nu būvēt māju, vai arī ierīkot mazdārziņu un veikt citus saimniecības darbus.
Iespējas ir dažādas, tāpēc ar hipotekārā kredīta palīdzību iespējams segt teju jebkurus izdevumus, kas saistīti ar mājokli. Bet kas var saņemt šādus aizdevumus un kādi ir tā noteikumi? Par to lasi raksta turpinājumā!
Kas var saņemt hipotekāro kredītu?
Kredīta saņemšanu Latvijā nodrošina valsts iedzīvotājiem. Pastāv hipotekārais kredīts jaunajām ģimenēm un jaunajiem speciālistiem, kas ir specializētas atbalsta programmas. Protams, iespējams šādu kredītu saņemt ir arī citām privātpersonām. Saņemot kredītu ir svarīgi saprast, kāda ir hipotekāro kredītu procentu likme pie konkrēta aizdevēja, lai vēlāk nenāktos pārmaksāt.
Kādi ir aizņēmuma saņemšanas noteikumi hipotekāra kredīta gadījumā?
Neņemot vērā noteikumu, ka šis aizņēmums tiek tērēts, lai segtu izdevumus, kas saistīti ar mājokli, ir arī noteikti kritēriji cilvēkiem, kuri var saņemt šādu aizņēmumu. Respektīvi, galvenais noteikums, lai tas būtu kredīts mājokļa iegādei vai labiekārtošanai.
Svarīgi kredīta ņemšanas noteikumi ir:
- Noteikts vecums. Ir kredītdevēji, kas piedāvā izsniegt hipotekāro kredītu cilvēkiem, kuri sasnieguši 18 gada vecuma, tomēr lielākoties šis vecuma slieksnis ir 21-23 gadi.
- Regulāri ienākumi. Šis ir svarģis priekšnoteikums, lai pretendētu uz šāda aizņēmuma saņemšanu. Ņemot vērā, ka summa, ko iespējams iegūt no kredītdevējiem ir mērāma pat līdz 200 000 eiro, aizdevējs grib būt pārliecināts, ka kredītņēmējs vēlāk spēs atmaksāt kredītu.
- Darba pieredze. Nereti kredītdevējiem ir svarīgi, ka aizņēmuma saņēmējs spēj būt stabils, jo bieži tas liecina arī par spēju veikt ikmēneša maksājumus kredītiestādei. Tāpēc ir aizdevēji, kuri pieprasa kredītņēmējam vismaz 2 gadu darba pieredzi.
- Kredītvēsture. Vai esi iepriekš vairākkārt aizņēmies naudu, bet to nespēji atmaksāt paredzētajā laikā? Tad, iespējams, Tev var rasties problēmas, saņemot liela apmēra kredītus, jo aizdevējiem ir svarīgi, kā kredītņēmējs iepriekš ir veicis aizņēmumu atmaksu.
Tomēr, lai precīzi noskaidrotu, vai iespējams saņemt hipotekāro kredītu, nepieciešams vērsties pie kredīta izsniedzēja, iesniedzot savu pieteikumu. Bet kā rīkoties, lai saprastu ātri un vienkārši, cik lielā apmērā šāda veida kredītu vari saņemt?
Noderīgi būtu ieskatīties arī kredītu salīdzināšanas platformā Netcredit.lv hipotekārie kredīti. Tur apkopoti populārākie nebanku aizdevēji, kas piedāvā kredītus mājokļa iegādei.
Hipotekārā kredīta kalkulators – aprēķini savu kredītspēju
Lai paša spēkiem noskaidrotu, cik liela apmēra hipotekāro kredītu var saņemt, ieteicams izmantot kalkulatoru.
Hipotekārā kredīta kalkulatorā nepieciešams:
- ievadi ikmēneša ienākumus pēc nodokļu nomaksas;
- atzīmē, vai šobrīd ir citas kredītsaistības;
- izvēlies nepieciešamo aizņēmuma summu;
- atzīmē vēlamo atmaksas periodu.
Ievadot šādus datus iespējams noskaidrot, kāda ir maksimālā pieejamā kredīta summa pie konkrētā aizdevēja, kā arī noskaidrot, cik liels ir ik mēnesi atmaksājamais naudas daudzums, to rēķinot uz kalkulatorā atzīmēto atmaksas periodu.
Hipotekārais kredīts ir nopietns aizņēmums, un pirms tā kārtošanas nepieciešams apzināties, vai šādu finansiālo slogu būs iespējams panest atmaksas laikā.
Lai to noskaidrotu, apskati, ko Tev rāda hipotekārais kalkulators un uzzini, kāda ir Tev maksimālā pieejamā aizņēmuma summa.
Lasi arī mūsu saistīto rakstu, kas varētu interesēt mūsu lasītājiem: Patēriņa kredīts ceļojumam.
Sveicināti, čeļotāji!
Mani sauc Toms, esmu liels ceļotāju piekritējs. Katrā atvaļinājumā ceņšos saplānot kādu ceļojumu, un apceļot vietas, ko vēl neesmu redzējis. Ja, arī esi liels ceļotājs, seko līdzi blogam!